• 房地產有可能成為這次錢荒下一個引爆點
  • 資訊類型:樓市要聞  /  發布時間:2013-06-26  /  瀏覽:3628 次  /  

    這幾天,“錢荒”這個詞被媒體和很多人是反復的提及,可能大家會問到底是哪兒出了問題?還有人會說“錢荒”現在對老百姓的生活有多大的影響?“錢荒”到底會荒多久?央視財經頻道主持人沈竹和著名財經評論員馬光遠、張鴻共同評論。

  滬深股市大幅下跌,銀行股集體走低,誰在攪動資本市場的神經?央行發聲,我國銀行體系流動性總體處于合理水平,銀行真的在鬧錢荒嗎?錢究竟去了哪里?未來誰會更差錢?
  張鴻:退潮了我們才知道誰在裸泳。
  馬光遠:房地產很有可能成為這一次錢荒的下一個引爆點。
  今日兩市早盤再度雙雙低開,金融股繼續領跌,民生銀行領跌7%,昨日共同跌停的平安銀行、興業銀行等跌幅居前。截止收盤,上證綜指報收于1959.51點,較前一交易日下跌0.19%,深證成指報收于7495.10點,下跌1.23%。與大盤的下跌同步,滬深兩市近百只股票跌停。在上海的股票交易廳內,很多投資者臉上一片愁云慘霧。
  投資者:鈔票虧了一塌糊涂,全套牢了。
  投資者:跌掉了,全部跌掉了,損失很多了,損失30%,40%,跌了五六天,跌了40%。
  投資者:要哭出來了,眼淚水都要出來了。
  不過也有大膽的投資者準備隨時介入大跌嚴重的金融股等板塊。
  投資者:銀行股如果再跌一把我就買了,準備買很多的,我以前買過,漲了一倍我就跑了,我心不黑。
  銀行業“錢荒”傳聞影響持續蔓延,一直按兵不動的央行,昨天上午首次公開表態,在一封“關于商業銀行流動性管理事宜的函”中,央行明確表示“當前,我國銀行體系流動性總體處于合理水平,但由于金融市場變化因素較多,且臨近半年末重要時點,客觀上對商業銀行流動性管理提出了更高的要求”。
  銀行貸款處處碰壁,一些急于用錢的個人和中小企業,只得向典當行求助。
  王先生是一家家具廠的負責人,廠子現在有些現金周轉不開。無奈之下,他只能將兩套前年在北京五環外購買的,專門用來投資的小戶型房產作為短期抵押貸款交給典當行。兩套房子總共抵押了200萬元,能夠周轉3個月。
  王先生(某企業主):我是開家具廠的,現在正好有一筆業務需要進點原材料,之前也去過銀行,但是銀行這邊現在可能也比較緊張,去過兩次,他們現在也是緊著那種大宗的業務來做,所以我從那邊借不出來,沒辦法只能到典當行這邊壓兩套房。
  雖然越來越多的中小企業主找典當行借錢,但目前各大典當行的資金狀況也不容樂觀。近期,銀監會下發《中國銀監會辦公廳關于防范外部風險傳染的通知》,其中將典當行、小額貸款公司等列為了各大銀行需要重點關注的外部風險來源。這就意味著各大銀行可能會對典當行、小額貸款公司這樣的非融資性擔保機構提供的貸款會進一步收緊,而銀行貸款也是目前典當行唯一合法貸款途徑。
    張鴻:中國的樓市和股市都是資金市 資金鏈一斷樓市會下跌
  (《央視財經評論》評論員)
  短期的銀行間利率的上漲可能要持續到6月底,因為6月底之前銀行的一些業務、報表、數字要達到一些標準,所以他需要存款,原來錢貸出去了,現在需要存款來平衡一下,所以這個問題在6月底之后,7月份就會緩解,但是現在拆彈部隊要把這個炸彈給拆了,第一波恐慌就是大家知道要拆彈了,然后很緊張,這個短期的心理恐慌很快會過去,但接下來我們在引信燃燒的這一段時間內,相關的一些影響會出來,包括最終爆炸的時候會對實體經濟有一些影響。所以我們要解決這個錯配的問題,這個錢本來應該在實體經濟里,應該貸給企業,但是現在在那玩空手道,怎么解決?首先要讓實體經濟變得有吸引力起來,就是解決錢的結構問題,其實要解決中國宏觀經濟的一個結構問題。
  這個時間的長短取決于我們的咬牙程度,就是拆彈部隊到底心中有沒有數,比如說如果房價開始往下走,因為現在缺錢了,樓市其實也是個資金市,股市現在已經那樣了,沒錢了的話,開發商也會有問題,然后買房的人也會有問題,不買了,樓市下來以后,那個鏈的前端是地方政府,他的基礎設施什么的都在那,如果這個資金鏈一斷,地方政府能不能忍受?中央政府能不能忍受?
  李佐軍:按照中央的步驟堅定的穩貨幣、擠泡沫、調結構 資金緊張的局面會逐步緩解
  (國務院發展研究中心資源與環境政策研究所副所長 《央視財經評論》特約評論員)
  這幾個方面是相關聯的,房地產的價格、地方政府的債務、銀行的資金鏈,這幾個問題都是扯在一塊的,那么現在表現出來的只不過是這里面的一個鏈條。那么后續的情況主要是看兩種情況,如果我們現在比較理性、鎮靜,不發生恐慌效應、蝴蝶效應,我們按照中央的步驟來堅定的穩貨幣,逐步的擠泡沫、調結構,我覺得這個資金的緊張的局面實際上是可以逐步得到一些緩解的。如果說我們采取的措施不正確,社會又出現一些不理性的局面,大家恐慌也可能會造成問題的加劇,所以說政府必須要采取一些關鍵性的舉措。與此同時,我覺得全社會,和我們廣大的居民在這個時候也應該不要恐慌,要理性認識到我們目前存在的一些問題,同時也做一些適應性的調整,我覺得很多問題都是可以逐步化解的。
  馬光遠:這一次股市是被誤傷了 房地產會成為下一個引爆點
  (《央視財經評論》評論員)
  這兩天股市已經人仰馬翻,那么這個炸彈爆炸以后的恐慌的沖擊波已經出來了。其實干實業沒那么難,我們有一個數字是,按照每1000個人占有的企業數,中國現在是1000人占有企業數是5個,日本跟韓國是50個,這表明創業的難度,大家從事實業的難度的差距相當大。所以說大家不是擔心這個引信本身的一個長度,但是大家擔心的是那個炸彈。我們現在來看,最起碼我們梳理一下有三顆炸彈存在,第一個是房地產的炸彈,我想股市這一次真的被誤傷了,但是房地產這個炸彈,如果說我們的貨幣政策真的轉型,比如說收緊流動性,我們以后不再以貨幣來推動增長,不再以投資推動增長的話,房地產本身肯定會進入調整期,所以下一個最可能引爆的就是房地產。(CCTV2《央視財經評論》)
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