熱點關注國務院派出的樓市督查組已經陸續返京，從各地官方媒體的報道情況看，大多數省市的調控得到了肯定，對于后市調控，業內人士普遍認為如果房價過度反彈，中央的儲備政策隨時可能會出擊應對。
國務院樓市督查：部分地方挨批
7月下旬國務院派出8個督查組趕赴16個省市對房地產調控政策落實情況進行專項督查。當時正值經濟“穩增長”目標提出，央行連續兩次降息，樓市成交陸續回暖，房價拐點苗頭初現的敏感時期。
國務院督查組在各地的行蹤低調而神秘，除了地方媒體監控到的少量活動以外，大部分督查工作沒有對外公開。據業內人士介紹，督查組在各地的活動主要包括查閱資料、走訪樓盤、聽取地方政府部門匯報，以及召開由購房者和開發商參加的座談會等形式。
目前國務院層面還沒有正式公開本輪督查結果，但從各地官方媒體對督查組的報道可以看出，大多數省市獲得了督查組的肯定。比如國土資源部副部長胡存智在北京督查時評價指出，“北京市落實調控政策效果明顯，房地產市場形勢穩定。”
但也有省份被督查組挑出了毛病，住建部副部長齊驥在河北省督查時就提出：“一些稅務、金融部門反映，由于非限購地區信息尚未實現共享，不同地區間未實現房屋等信息的聯網，首套住房、二套及以上住房的認定有漏洞。”督查組要求河北省規范銷售管理，以適當的方式提供預售條件，鼓勵有條件的城市開展限售試點工作。
在湖北省，中紀委常委、監察部副部長屈萬祥指出：“房價上漲壓力依然存在，個別地區政策調整與當前調控精神不符，部門間橫向配合不夠。”屈萬祥在湖南也提出了要“從嚴執行調控政策，確保調控目標落到實處”的建議。
近日，新華社對樓市調控的連續報道值得關注，其中8月7日一篇述評標題即為《樓市調控：力度從未削減還將繼續從嚴》，文章說，國務院針對房地產市場調控政策措施落實情況的專項督查漸落帷幕，從各方面釋放的信息來看，繼續從嚴必將是今后樓市調控基調。
中央有多項政策應對房價反彈
中央政治局前不久部署下半年經濟工作時，溫家寶總理再次表達了他調控房價的決心，強調“切實防止房價反彈，促進房價合理回歸”。業內人士普遍認為，這次督查無疑給地方政府敲響警鐘，是對各地不斷冒頭的放松調控“小動作”的集中制止。
與四年前面臨全球金融危機時的應對措施不同，今年在提振經濟增長的同時，中央政府更加強調對房價調控成果的嚴防死守。通過放松房地產調控來刺激經濟增長的手段已經被中央意識到“無異于飲鴆止渴”。
這次國務院派出督查組最受關注的問題是還會不會出臺更嚴厲的調控政策。對此，接近住建部的人士對南都記者表示，目前關鍵是要求地方政府嚴格落實限購政策，把已經出臺的政策執行到位。同時，對于房價反彈，仍有儲備政策可以應對。
財政部財政科學研究所所長賈康日前表示，從最高決策層重要會議和管理部門的重要改革文件中都有清晰地表述，要適時擴大房產稅試點范圍。很多業內專家也認同，未來房產稅很有可能成為限購政策的接續政策。
值得注意的是，目前住建部在40個城市房地產信息聯網方面已經取得階段性成果，這也給下一步是否會推行跨地區限購、征收房產稅提供了政策猜想。
住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌昨日接受南都記者采訪時表示，目前督查組對各地樓市情況的評價說明多數城市是嚴格執行中央調控要求的。他認為，只要通過限購緊緊遏制住投資和投機需求，住房剛性需求的釋放即使帶來一定的房價反彈也是溫和的，因為只有投資者才會越漲越買。
廣東省房協理事趙卓文認為，目前部分地區樓市出現“量價齊升”的局面，開發商一定要保持理性，見好就收，否則有可能遭遇政策“逆襲”，如果房價反彈超過了管理層的容忍底線，新的調控手段隨時會到來。
www.gmkt0755.cn 來源于（南方都市報）
www.gmkt0755.cn 來源于（南方都市報）
免責聲明:本站所刊載的所有的房源信息、活動信息、資料及圖片均由網站用戶提供，其真實性、合法性由信息發布人負責，本網站不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。所有信息請與經紀公司、房產公司、家裝公司、業主個人等確認為準！
