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昨日，承載著港城人夢想城市的海上CBD敲定了最終的設計方案?！哆B云新城商務中心區控制性詳細規劃》順利通過了專家評審，也為海上城市的建設確立了方向。
這座面積8.09平方公里的海上都市具備了諸多令人驕傲的看點，除了一座348米超高層建筑作為視線的制高點，區內多數建筑將圍繞商務公園、內湖和帶狀城市公園布局，所以也可稱它為海上花園城市。
引領城市發展的商務之城
我市啟動大規模填海造陸工程后，在波瀾壯闊的黃海海面上造出了一片面積8.09平方公里的陸地，它北迎海州灣，東接北崮山片區，南面為堿廠排渣場，西面為圍海區，港城海上CBD建設就從這里啟動。
據悉，首期開發范圍總體規劃定位為連云港東部商務中心區，主要包含休閑娛樂、核心商務、濱海居住三大功能。而作為引領港、產、城聯動發展的強力引擎，商務功能無疑是這個城市最大的看點。
在由“一心一帶兩軸三片多節點”的城市布局里，商務辦公功能位于整個片區中部，將被打造成連云港頂級高檔商務辦公聚集區。由企業建設總部辦公、政府建設租賃式總部辦公、城市綜合體、公寓辦公酒店公建帶、人才公寓組成。而整個商務辦公片區提供就業崗位約15.07萬個。
在空間形態上，一座348米超高層建筑將成為商務中心區的地標，在臨港商務區、黃海海上都很容易找到商務中心區的位置。這樣的一個高度無疑表明我市將在這里建立東中西生產性服務業基地，促進連云港城市產業的升級和轉型成為以信息化促進工業化的示范區、產業國際化示范區。
令人驕傲的智慧之城
被動式通風系統、利用屋頂自然采光……除了擁有山、海、濕地等豐富的生態環境，科技也將讓這個城市成為令人驕傲的智慧之城。據介紹，連云新城商務區的建設堅持以科技型、生態化為特色，大力倡導節能環保，打造生態型的科技之都。
首先是注重新材料、新工藝的應用。連云新城中央商務區在建設過程中要引進集成國內外最先進、適用的建筑節能技術系統，包括被動式通風系統，盡可能多地利用屋頂自然采光和不需要耗能的日光照明系統，設計中使建筑傾斜形成建筑自遮陽系統，使用智能化自動調節的外遮陽通風百頁系統，環保合理的外圍護系統，溫度、濕度獨立控制的空調系統，雨水收集、中水回用系統，能源再生電梯系統等，倡導低碳建筑、低碳生活。
多個亮點并存的活力之城
因為稀有，所以珍貴。這個道理放在港城的海上CBD里最合適。8平方公里的土地資源，注定了它將是一個集聚的、復合的、有機的、文化的多亮點并存的城市。
所謂集聚，是因為它將采用高路網密度、高開發強度模式，在提高每塊土地經濟價值的同時，創造更為緊湊的城市空間，從而產生復合型城市的范本。中心區內，將建設包括商務辦公、商業零售、公寓、酒店、文化設施的復合功能，還將設置兩個大型城市綜合體，全面滿足城市生活的多方面需要。
所謂有機，城市將通過水系、綠廊、城市開敞空間的設計，貫徹水、綠、城三者的互相滲透關系，塑造城市清晰的生態安全網絡，以實現城市空間的有機聚合；在開敞空間的布置上，打造濱海濱水公園，并與片區內部社區公園、商務公園相串聯，形成多樣的綠色游憩網絡。保證市民在10分鐘內到達運動休閑場所。
所謂文化，是通過大型文化設施如藝術館、民俗館、會展中心等設置及設施小品中對傳統文化元素的表達，從大、小兩個層面體現城市的文化內涵，從而激發市民傳承歷史、建設城市的熱情與活力。
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