熱點關注從近期市場形勢看，此輪炒作的惡劣后果已經顯現，謠諑之音讓市場重陷迷亂和混沌，也讓決策者如芒刺在背。節前，多部委辟謠和上海對外地人購房關閉大門，這非常“四加一”的組合，說明更嚴厲的調控有可能隨時跟進，而這都是這個行業過度膨脹、不懂自律的結果。
中國房地產市場，一個復雜而痛苦的時代已經來臨。
端午小長假前，一條上海樓市限購政策繼續收緊的消息引起廣泛關注。上海市房管局相關人員接受采訪時表示，上海各區縣交易中心已停止外地戶籍補繳社保辦理房產過戶，非上海戶籍購房者，無論社保還是納稅未滿一年都無法購房，補繳也不行。
這是繼四部委就媒體“誤讀”樓市政策而陸續辟謠后，房地產調控最敏感的龍頭城市跟進表態。節前，非常“四加一”的組合表明，中央對于房地產市場調控的基調依然堅定。在復雜環境下，如何在穩增長的同時，繼續鞏固房地產調控成果，堅持房地產調控的正確方向不動搖，防止新的泡沫泛濫，這對各方都是新考驗。決策層越來越清晰地認識到，靠吹大資產泡沫、靠貨幣放水來實現的增長，決不是“穩增長”，而是搖搖晃晃的增長。如果房地產政策反復，市場反彈，中國經濟震蕩難免。
回首即將過去的6月份，“地產江湖”飛短流長、謠言紛起。月初，先是有媒體借發改委人士之口說“地產松綁或是救市第二張牌”，稱受外部經濟影響，再加上房地產調控引發的經濟真空，給經濟回落帶來的壓力越來越大，政府有意通過集中放項目和給房地產松綁來提振經濟。與之呼應，“銀監會給予二套房同樣風險權重”的報道很快出籠。而更荒誕的是，很快又有所謂“央行特急文件要求首套房貸利率最低七折”之說。
面對以訛傳訛的信息，有人“根據歷史經驗”聲稱，這是“貨幣政策真正放松和市場轉折的開始”。于是，積蓄的剛需和投機性需求噴涌而出，市場重新沸騰。連珠炮式的謠言，也激發一些地方政府以更大膽的手法救市，他們從放氣球式的觀望、試探到大張旗鼓、無所顧忌地對限購政策進行“再調整”和“再平衡”，開發商、學者、媒體也輪番上陣齊喊“市場轉向了”。一輪以謠言為引信的炒作再度引爆。一些樓盤價格坐地飛漲、逆勢拉升，“夜光盤”、“日光盤”重現，本已沉寂的土地市場又刮起搶地風，地王重現江湖。
本輪房地產調控以來，沒完沒了的干擾、噪音、反調控的舉措伴隨著調控的全過程，“做夢都希望政策松動”的房地產勢力，從未停止過對市場的干擾。如今，他們甚至成為“造夢師”，成為虛擬政策的制訂者和發布者，以一連串謠言突襲僵持狀態的房地產市場，其簡單的手法是搞定媒體，短時間內以謠言進行病毒式傳播，希望通過“誤讀”來催生某種既成事實，倒逼決策層拾級而下。但一位決策層的高官曾經警告說，“不要與政策博弈，如果這個行業普遍沒有自律意識，只會倒逼更嚴厲的政策出臺”，現在看來，是一語成讖。
房地產對中國經濟的裹挾、脅迫已到了無以復加的程度。所有利益鏈條上的參與者都是受益者，只要音樂不停，你盡可以繼續跳舞，而樂聲何時停止，誰也說不清。所以媒體熱衷于口水仗和在各種悖論中左右搖擺，頻頻誤讀和炒作。這讓人想起英國《金融時報》總編輯萊昂內爾·巴貝爾的一段話。金融危機爆發后，他詰問媒體“為什么過于喜歡為正面消息造勢，感興趣的只是傳播房地產價格上漲的‘好消息’？”他毫不留情地說：“我們是不是被大公司嚇倒了，唬住了，失去了獨立批判和分析的能力？我們是不是為流言、謊言和投機行為提供了平臺？我們這么做到底是加劇了危機的蔓延還是增強了民眾的信心？”他的話道出了媒體在復雜形勢和利益關系中，如何堅持操守、良知和專業水準的重要命題，這個問題已經到了必須正視的時候。
www.gmkt0755.cn 來源于（新華日報）
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