熱點關注樓市迎來系列利好
對我市房地產市場發展而言，我市一地產項目負責人傅先生認為，連日來的降息、下調公積金利率等利好因素，大大提振廣大剛性購房者的消費信心，消除大家的觀望情緒，降低大家的購房成本，不管是對住宅項目，還是對商業項目來說，都是好消息。
另一項目負責人居先生表示，近期，到該項目售樓中心看房的客戶，觀望態度不像以前那么嚴重，大家入市的態度比較強烈。他還預測，首套房的貸款利率有望回到8折利率水平，對于資信良好的客戶，利率可能更低；二套房的貸款利率有望回到基準利率，這一切都會刺激購房欲望。
剛需釋放還需時日
說到近日來房地產市場的表現，居先生認為降息的效應還沒那么明顯。“港城樓市反應并不會像一線、二線城市樓市那么敏感。”他表示，任何一項政策的效果顯現，都有一個滯后期，對房地產而言，也是如此，政策效果顯現，估計要在一個月以后甚至是更長的時間。“對廣大開發企業而言，大家還是不要把希望過多地寄托在政策上，依然需要練好內功，做好產品，做好物業服務，才是面對市場風險的王道。”
我市多家開發商負責人認為，“政策的出臺關鍵是釋放出了一種信號，信心比政策本身的效應更大。”從市區樓盤的備案成交情況看，截至前天16時，市區備案成交商品房38套，與降息消息發布前相比，成交量仍相對平穩。
樓盤繼續“以價換量”
日后，房價會不會上漲？業內人士認為，降息并不能促動房價短期出現上升態勢。住建部一直在強調堅持房地產調控不放松。開發商當前最主要的任務還是盡快出貨變現，漲價目前還不現實。另外，當下是開發企業沖刺半年業績的關鍵時期，也需要采取有效措施跑量。
事實上，樓市入夏以來，我市房地產項目依然在采取“以價換量”的營銷方式，不敢貿然提價，且樓盤的優惠力度還不小。
當下或是市民購房良機
我市某房產研究機構人士則認為，銀行的降息及市場的大力度促銷，致使市民買房壓力減輕，直接刺激到積壓的剛需客戶，還有可能放大下一階段的改善投資消費需求。開發商在看到市場好轉的情況下，放緩或停止優惠。
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