熱點關注中國人民銀行決定，自2012年6月8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率下調0.25個百分點，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。經過此次調整后，一年期存款利率由3.50%降至3.25%，一年期貸款利率由6.56%降至6.31%。這是央行今年以來首次下調存貸款基準利率。
降息·解讀
降息拉動市場需求，對樓市利好
“主要還是整體的經濟狀況不太好。當前經濟運行的主要癥結是需求不足，改善需求的方式主要是增加投資和下調利率。”市華夏銀行廣陵支行行長孫強認為，在經濟下行過程中，降息有助于減少企業利息支出，緩解企業資金使用壓力，特別是中小企業的資金壓力。從此次降息開始，目前就已經進入降息通道，預計年內還會再次降息。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，此次降息對樓市是重大利好，“因為房地產是資金密集型行業，降息等于全面降低融資成本。”他同時指出，個人貸款成本的全面降低，也能刺激購房需求，首套房、二套房皆可從中受益。
降息·算賬
今年首次降息對你影響有多大？
存款 1萬元存一年，利息少25元
以定存一年期1萬元存款為例，降息0.25個百分點，一年利息收入會減少25元。對于這樣的調整幅度，不少業內人士認為，“少了這么一點點，有多少老百姓會把錢從銀行拿出來，還得打個問號。”
五年定期的存款利率由5.50%降至5.10%，1萬元獲得的利息，之前為10000×5.50%×5＝2750元，調整后獲得的利息是10000×5.10%×5＝2550，利息減少200元?？梢?，降息后長期定存收益更不劃算。
貸款 50萬元20年期房貸月供減少75元
貸款利率下降，“房奴”們要減負了。降息之前，5年期以上貸款基準利率為7.05%，按照基準利率計算，如果貸款50萬元20年還，則月供為3892元，20年下來總利息為43.4萬元。降息之后，5年期以上貸款基準利率為6.80%，按照房貸執行基準利率計算，月供為3817元，20年下來總利息為41.6萬元。相比之下，降息之后，50萬元20年期的貸款，如果市民申請到基準利率的貸款，每月要少還將近75元，20年下來少還利息1.8萬元。
如果以50萬元房貸為例，分10年期、20年期、30年期來算，月供變化情況可以對應下表：
期限 降息前利率 降息前月供 降息后利率 降息后月供 降幅（單位：元）
10年 7.05% 5818 6.80% 5754 64
20年 7.05% 3892 6.80% 3817 75
30年 7.05% 3343 6.80% 3260 83
如果市民申請到的是8.5折的優惠房貸，月供能減少多少呢？降息之前，5年期以上貸款基準利率為7.05%，按照8.5折計算，則貸款利率變為5.9925%。
如果貸款50萬元20年還，月供為3580元，20年下來總利息為35.9萬元。降息之后，5年期以上貸款基準利率為6.80%，按照8.5折計算，則貸款利率變為5.78%。貸款50萬元20年還，月供為3519元，20年下來總利息為34.5萬元。相比之下，降息之后，50萬元20年期的貸款，如果市民申請到8.5折的優惠，每月要少還將近61元，20年下來少還利息1.4萬元。
公積金貸款 30萬元20年期貸款每月少還33元
期限 降息前利率 降息前月供 降息后利率 降息后月供 降幅（單位：元）
10年 4.90% 3167 4.70% 3138 29
20年 4.90% 1963 4.70% 1930 33
30年 4.90% 1592 4.70% 1555 37
央行同時宣布下調公積金貸款利率。五年以下（含五年）公積金貸款利率由4.45%調整至4.20%，五年以上公積金貸款利率由4.90%調整至4.70%。
以30萬元公積金貸款，分20年期還清計算為例：降息之前，5年期以上公積金貸款利率為4.90%，月供為1963元，20年下來總利息為17.1萬元。降息之后，5年期以上公積金貸款利率為4.70%，月供為1930元，20年下來總利息為16.3萬元。相比之下，加息后30萬元公積金貸款20年期貸款每月要少還33元，20年下來利息要少0.8萬元。
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