熱點關注房地產貸款疲態持續
持續的房地產市場宏觀調控，讓銀行房地產類貸款疲態不改。央行上?？偛孔蛉瞻l布的數據顯示，4月份滬上個人住房貸款跌幅有所擴大，當月上海本外幣個人消費貸款減少20.2億元，同比多減36.1億元；其中本外幣個人住房貸款減少22.3億元，環比和同比分別多減10.8億元和44.8億元。
此外，4月份上海市新增本外幣房地產開發貸款62億元，其中土地儲備機構貸款和保障性住房開發貸款分別增加38億元和17億元。
全國范圍亦然。央行4月25日數據顯示，今年一季度個人購房貸款增加1574億元，同比少增1757億元；個人購房貸款余額7.3萬億元，同比增長12.1%，比上年末低3.5個百分點。
工行從總行層面“暫停首套房貸8.5折利率審批”，貸款利率重回基準水平。與此同時，中行、農行、建行、招行等仍有最低利率8.5折優惠；但是，已經有銀行開始醞釀“跟進”工行的措施。
而昨日央行上?？偛堪l布數據顯示，4月份上海本外幣個人住房貸款減少22.3億元，環比和同比分別多減10.8億元和44.8億元。
按揭政策或存變
“目前仍在優質客戶中實行首套房貸8.5折利率，但不排除未來也有取消優惠、重回基準利率的可能。所以現在會建議客戶盡早辦理按揭。”一家國有大行某支行信貸負責人對本報記者坦言。
而在一位大型國有銀行上海分行個貸部負責人看來，工行取消首套房貸優惠利率的“總行行為”，是基于其自身資金和業務發展情況而定，“在政府要求商業銀行支持首套房貸的情況下，不確定未來銀行是否會大規模跟進。”他表示。
歷時僅一個多月的首套房貸8.5折優惠利率遭遇“夭折”，主要反映了去年以來銀行對資金回報率的渴求。
www.gmkt0755.cn 來源于（第一財經日報）
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