熱點關注“居者有其屋”不等于“居者擁其屋”
房價問題牽涉每個人，有房的不希望跌，無房的不希望漲。但由于房貸的信用模式，超前消費，涉及宏觀經濟。高房價傷及實體經濟，阻礙了經濟可持續健康發展，要是不趕緊回歸合理房價，經濟危機就在眼前。屆時，就不單是房價問題那么簡單了。高房價就像一個人身上的腫瘤，是趕緊切除，還是聽其惡化成癌癥？
從溫總理的講話可以看出，他心目中的合理房價，是家庭年收入的4到6倍。以西安為例：根據統計局數據，去年家庭年可支配收入為：51,962元。上述西安兩口之家家庭6年可支配收入為：311,772元。以90平方米為基準（這是大小戶型的分界線），西安合理房價應該為：每平方米3,464元以下。
顯然，中國多數城市的房價都遠在和合理價位之上，看來，必須堅持三、五年的調控，房價至少得下降20%；同時，隨著收入的提高，幾年后中國房價可回歸到合理價位。
好些人認為，“中國房價上漲主要是因為土地價格的上漲，土地價格不跌，房價就不會跌”其實這就是金融上的“狗追尾”現象，在房價上漲時，推動了土地價格上漲，而土地價格的上漲再倒過來推動房價上漲，惡性循環，愈演愈烈；而一旦房價下跌，土地價格就會下跌，再推動房價下跌，進入和房價上漲時相反的反循環，引發房價不斷下跌。
另外，除了房價要回歸合理，更重要的是要改變人們對房子的觀念，要改變房子是投資品的觀念，要將房子做為和汽車、電視一樣，看作是消費品，而非投資品，那樣的話，中國經濟才能確?？沙掷m的健康發展！
陳思進：
一， 沒一個國家能保證每個人都能擁有真正屬于自己的房子！歐洲多數國家擁房率50%以下，即使地廣人稀的北美，擁房率也不到三分之二。據我所知，房改的政策導向是：有錢人購買商品房，公務員由政府補貼，普通人（中下收入者）購買經濟適用住房。任志強說他只為富人造房，作為一個房地產商，他自然沒錯；
二，而我是從金融角度來分析，從租售比房價收入比等金融指標來看，中國房市泡沫太明顯了，也沒錯！只是中國的確有特殊國情，特別是無數的中低收入者竟能不顧一切、盡其所能、拼著命都要買商品房；加上無數的炒房者；再加上由于其他投資渠道太少，無數富人錢進房市，撐住了這個巨大的泡沫；
三，但房地產泡沫對經濟發展造成巨大障礙，這在我先前的《高房價七宗罪》中早已談得很清楚了；其次，古今中外沒有一個不破的泡沫，一旦泡沫形成，無論撐多久，結果只有一個——破滅！只是由于中國的具體國情的確不同，具體何時破難以預測。這個泡沫可能撐很久，但越晚破對經濟傷害越大！
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