一、灌云房貸（按揭貸款）要求：

1.購房人必須年滿18周歲，具有穩定收入來源，無不良信用記錄。

2.購買的房屋房齡不超20年。
3.首套貸款最高金額為房屋成交價與房屋評估價低者的70%（視各銀行政策而定）。

申請房貸準備材料：收入證明蓋章+打印個人征信+戶口簿+身份證（夫妻需要結婚證）

二、貸款流程：

簽訂買賣協議--房屋評估--貸款申請--銀行初審--交稅過戶--取得產證--抵押登記--銀行放貸；

三、賣方所需材料：

  產權人、共有人戶口簿+身份證+（夫妻需要結婚證）；貸款銀行儲蓄卡；房屋產證；

四、買方所需材料：

產權人、共有人身份證；夫妻需要結婚證；戶口簿；收入證明；評估報告；房屋買賣合同