灌云二手房(存量房)過戶稅收費用



 

契 稅

(買方繳納)

①家庭首次購買唯一住房90平方以下稅率1%;家庭首次購買唯一住房90平方以上稅率1.5%;

②家庭購買二套住房90平米以下稅率1%;家庭購買二套住房90平米以上稅率2%;

③家庭購買三套以及三套以上住房稅率3%;

 

營業稅(營改增)

(賣方繳納)

①不滿2年全額增收,稅率5.6%;

②已滿2年普通住宅免征;

非普通住宅全額或者差額征收。

 

個人所得稅

(賣方繳納)

①出售已滿5年以上并且是家庭唯一住房,免征;

②出售未滿5年或者已滿5年非唯一住宅,核定征收稅率暫按1%或差額20%執行;


灌云商鋪(門面房)過戶稅收費用

1.契稅(買方繳納):全額3%  

2.營業稅(營改增)(賣方繳納)差額5. 5 %(城建稅、教育費附加、地方教育附加)

3.個人所得稅(賣方繳納):差額20%                                                        

4.土地增值稅(賣方繳納):                                   

(一)增值額未超過扣除項目金額50%為:增值額×30%

(二)增值額超過扣除項目金額50%,未超過100%為:增值額×40%-扣除項目金額×5%

(三)增值額超過扣除項目金額100%,未超過200%為:增值額×50%-扣除項目金額×15%

(四)增值額超過扣除項目金額200%為:增值額×60%-扣除項目金額×35%

5.印花稅:全額0.05%

6.交易費:3-5元/平方

7.不動產權證:100-500元/戶

8.繳稅評估報告:評估價2‰

9.貸款評估報告:評估價2‰

10.抵押他項權證:80元

代辦咨詢 遠見房產 顧經理15050911198


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